Economía Doméstica
Cuánto alquiler puedo pagar: la regla del 30% en la práctica
Antes de enamorarte del piso, haz números. Así encuentras un alquiler que deja espacio para el resto de tu vida.
El alquiler suele ser el mayor gasto del mes. Acertar con él deja respirar al resto del presupuesto.
La referencia del 30%
Una referencia habitual es no dedicar más del 30% de los ingresos netos a vivienda. No es una ley: es un límite prudente para que quede dinero para comida, transporte y ahorro.
Calculadora del método 50-30-20
Indica cuánto entra al mes, ya descontado lo que se va en origen.
Si los esenciales superan el 50% de tus ingresos, el problema no es disciplina, es estructura de coste. El ajuste tiene que venir de vivienda, transporte o ingresos, no de recortar el café.
Ejemplo
Ingresos netos del hogar: 2.200 € al mes.
- 30%: 660 € para vivienda completa.
- Si los suministros suman unos 90 €, el alquiler debería rondar los 570 €.
Suma más que el alquiler
- Luz, agua, gas e internet
- Comunidad, si te corresponde
- Seguro de hogar o de impago
- Fianza, garantías y mudanza al entrar
Lo que dice la ley
La Ley de Arrendamientos Urbanos fija para vivienda una fianza de una mensualidad y limita las garantías adicionales. Lee el contrato antes de firmar y pide recibo de todo lo que pagues.
Compruébalo en tu presupuesto real
Pon el alquiler en un presupuesto completo con deudas y ahorro. Si el ahorro desaparece para que el alquiler encaje, el piso es caro para ahora, aunque cumpla el 30%.
Preguntas frecuentes
¿El 30% se calcula sobre ingresos brutos o netos?
Usa los ingresos netos, lo que cobras de verdad. Es más prudente para tu presupuesto real.
¿Cuánto puede pedir el casero de fianza?
Para vivienda, la Ley de Arrendamientos Urbanos fija una fianza de una mensualidad, y las garantías adicionales no pueden superar dos mensualidades salvo en contratos de larga duración.
¿Qué gastos sumar además del alquiler?
Suministros, comunidad si la pagas tú, internet, seguro de hogar y los gastos de entrada.
¿Y si en mi ciudad el alquiler supera el 30%?
Entonces el resto del presupuesto tiene que ser más ajustado, o conviene valorar compartir piso o una zona distinta.
Mira cómo encaja el alquiler junto a todos los demás gastos.